Manual do proprietário 

Nossa experiência e diferencial está no conhecimento e expertise nacional do mercado a qual adquirimos e compilamos na coordenação técnica da elaboração de Manuais que regem as regras do mercado e diversos Manuais do proprietários e Manual das áreas comuns, em atendimento a ABNT NBR 14037, ABNT 5674 e ABNT NBR 15575. 

 

Os documentos sempre são criados seguindo a identidade visual do empreendimento em conformidade com os demais documentos do mesmo, garantindo exclusividade e conteúdo alinhado as reais necessidades de sua incorporação.

 

Elaboramos manuais para:

 

  • Casas de alto padrão;
  • Condomínio edificio comercial;
  • Condomínio edificio residencial;
  • Condominio de casas;
  • Galpões; 
  • Shopping center (manuais de locação e do gestor).

 

 

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Descrição das manutenções 

Nossos manuais possuem minuta de plano de manutenção, alinhado a normalização sobre o tema. ABNT NBR 15575 e ABNT NBR 5674.

 

Além dos aspectos legais do manual, cada sistema do edifício terá um capítulo com descrição do sistema, cuidados no uso, minuta de plano de manutenção, ações que comprometem a garantia

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O conteúdo de seu manual será único e sob medida, criado exclusivamente para seu empreendimento, pois possuímos uma vasta base de conhecimento e experiência da melhor forma de documentar a entrega e gestão pós obra. A qual é constantemente atualizada em todos os parâmetros e diretrizes das leis, normas e entendimento do setor sobre o assunto.

Orientação quanto a furação 

Nossos manuais possuem plantas que facilitem os proprietários, a instalar sua mobília, sem trazer danos as tubulações, decorrentes de furos e baseados em asbuit da obra

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Nosso diferencial técnico

Atuamos na criação das regras para o tema a qual passa pela participação efetiva na elaboração das normas técnicas, aproximadamente 119 normas, que regem o tema além da coordenação técnica dos principais manuais das entidades de classe nacionais e estaduais que ditam o entendimento do mercado sobre as ações necessárias para gestão de uma entrega de empreendimento com as informações necessárias para a gestão das garantias, atendimento a legislação vigente e normalização inclusive a norma de desempenho ABNT NBR 15575 e legislação que impactam o tema.

 

Também atuamos no assessoramento na elaboração de manuais de diversas incorporadoras, além de palestras e workshop sobre o tema, nos principais eventos nacionais onde o assunto foi abordado.

 

Durante a elaboração dos manuais, haverá assessoramento quanto atendimento a norma ABNT NBR 15575, NORMA DE DESEMPENHO

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Importância do Manual do proprietário

Sabemos da importância deste documento, da necessidade de criação de redação exclusiva sob medida para cada empreendimento, e temos soluções para todos os tipos de condomínios ( residenciais, comerciais, casas) aonde nosso compromisso é mitigar os passivos da incorporação, atendimento as normas técnicas que referendam o tema, com um investimento alinhado ao mercado. 

 

Nossas soluções atendem a todos os tamanhos e tipos de incorporação, desde uma casa à condomínios com alta complexidade de sistemas, sempre alinhado com as regras do mercado, as quais contribuímos na criação.

Referencial Técnico

O documento é regido pela norma técnica a ABNT NBR 14037, entre outros documentos:

 

  • ABNT NBR 14.037 (Elaboração de Manual);
  • ABNT NBR 15.575 (Desempenho);
  • ABNT NBR 5.674 (Manutenção Predial);
  • ABNT NBR 16.280 (Reforma em Edificações)( o qual somos autor do texto base da  norma);
  • ABNT NBR 16747 (Inspeção Predial);
  • Código de Defesa do Consumidor;
  • Código Civil Brasileiro;
  • Manual Secovi / Sinduscon ( o qual somos coordenador técnico);
  • Guia de boas práticas de entrega de empreendimento CBIC ( o qual somos coordenador técnico)
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Entrega impressa ou em pen drive

Há varias maneiras e soluções para entrega de seus manuais, alinhado a seu publico e tipo de emprendimento. 

Vídeos para contribuir com o perfeito uso e operação do empreendimento 

Na aquisição do pacote de acesso dos manuais via QR CODE, disponibilizaremos diversos vídeos que irão contribuir aos síndicos e moradores para o perfeito uso e operação do condomínio e das unidades privativas.

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Acesso aos manuais por meio de QRCODE

Colocamos a sua disposição, sem obrigatoriedade de contratação nossa Plataforma  IMOVEL EM ORDEM, a qual permite o acesso aos manuais pelos moradores e síndico e construtora

 

Dentre as ferramentas, temos por meio de QR-Code o qual utilizando o celular ou um tablet poderá ter acesso rápido e direto a todas as informações do manual.

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Como solicitar cotação de seu Manual do Proprietário

Envie as seguintes informações  para o email: ronaldo@rsoassessoria.com.br .  

 

  • Características do empreendimento, (memorial descritivo caso possua);
  • localização do empreendimento; 
  • Site do empreendimento; (caso possua)
  • Data de entrega do empreendimento; 
  • Dados de contato (nome, e-mail, telefone);
  • Modo que deseja receber o manual (impresso ou pen card);
  • Quantidade de manuais que deseja receber por tipo;
  • Deseja sistematizar o manual por acesso via QR CODE por meio de Adesivo a ser colocado no Quadro de Luz do Apto.
  • Quantidade de tipologias; (cobertura, gardem, tipo, personalizados)
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  • Além das opções de plantas oferecidas, existem apartamentos modificados?
  • Quantas unidades com modificações de arquitetura ou elétrica:
  • Quantas unidades com modificações de hidráulica:
  • Quantas unidades com modificações de acabamentos (memorial descritivo):